Gestion Urbanistica

Gestion Urbanistica

Temario y material de la nueva reticula de Arquitectura.

Carreras Tecnologicas

Unidad 1 Aplicacion del Derecho Urbanistico

1.1 Legislacion y normativa vigente

1.1.1 Constitucion politica de los Estados Unidos Mexicanos

1.1.2 Constitucion politica de los estados

1.1.3 Ley organica municipal

1.1.4 Programa nacional de vivienda entre otras

1.2 Leyes, normas complementarias y ordenanzas

1.2.1 Ley de planeacion

1.2.2 Ley general de asentamientos humanos

1.2.3 Ley de asentamientos humanos estales

1.2.4 Ley organica municipal

1.2.5 Ley agraria

1.2.6 Reglamentos de zonificacion y construccion, de condominios, entre otros

1.3 Instrumentos auxiliares de caracter no normativo

1.3.1 Reglamentos internos de fraccionamientos, condominos, entre otros

1.4 Sistema de Planeacion del Desarrollo Urbano

1.4.1 Planes y programas urbanisticos vigentes en los tres ordenes de gobierno

1.4.2 Proceso de elaboracion de programas de desarrollo urbano

1.4.3 Aprobacion y vigencia de los instrumentos de planeacion urbana

Unidad 2 Organizacion administrativa urbanistica municipal

2.1 El municipio y el desarrollo urbano

2.1.1 La Administracion del Desarrollo urbano

2.1.2 La Organizacion administrativa del Desarrollo urbano

2.1.3 La organizacion administrativa Municipal

2.1.4 El organigrama Municipal

2.1.5 Responsabilidades y atribuciones del municipio

2.1.6 Tramites y Licencias

Unidad 3 Operatividad urbanistica

3.1 Orden urbano

3.1.1 Definicion del orden urbano

3.1.2 Marco Normativo

3.1.3 Crecimiento Historico

3.1.4 Lineas de Accion

3.1 La ejecucion de la Planeacion urbana

3.1.1 Cumplimiento de las Declaratorias, reglamentos y etapas del desarrollo

3.1.2 Ejecucion de los planes urbanisticos

3.1.3 Modificaciones pertinentes

3.1.4 Aplicacion de Principios de desarrollo urbano sustentable

3.2 Uso del suelo

3.2.1 Definicion del uso del suelo

3.2.2 Tipos de Uso de Suelo

3.2.3 Aptitud Territorial

3.2.4 Riesgo y Vulnerabilidad

3.2.5 Uso y Clasificacion de Suelo

3.3 Gestion urbanistica en Centros Historicos y patrimonio protegido

3.3.1 Vinculacion y convenios institucionales del Instituto Nacional de Antropologia e Historia con los estados y municipios, asi como con otros organismos

3.3.2 Interpretacion de planes parciales en lugares y sitios historicos y arqueologicos

3.3.3 Patrimonio cultural, turismo y ecoturismo

3.4 Saturacion de Suelo

3.4.1 Definicion de saturacion de suelo

3.4.2 Tendencias de Crecimiento

3.4.3 Densidad de Poblacion

3.5 Preservacion y Creacion de Reservas Inmobiliarias

3.5.1 Definicion de preservacion y creacion de reservas inmobiliarias

3.5.2 Areas Protegidas

3.5.3 Reserva Territorial

3.5.4 Areas de Futuro Crecimiento Habitacional

3.6 Disciplina urbanistica

3.6.1 Vigilancia de la autoridad, seguimiento y mantenimiento de edificaciones y sitios

3.6.2 Sanciones y estimulos en cuanto a flujos de actividad,

Unidad 4 Catastro

4.1 El catastro

4.1.1 Definicion del catastro

4.1.2 Historia

4.1.3 Marco Juridico catastral

4.1.4 Criterios de la aplicacion de las normas fiscales de valuacion

4.1.5 Metodos catastrales

4.1.6 La Valuacion Catastral

Unidad 5 Mercado Inmobiliario

5.1 El Mercado inmobiliario

5.1.1 Introduccion del mercado inmobiliario

5.1.2 Promotores de vivienda e inmobiliarias

5.1.3 Definiciones de valuacion

5.1.4 Ordenamientos Federales y Estatales en Materia de Valuacion

5.1.5 Instituciones Reguladoras de la Actividad Valuatoria

5.1.6 Codigo de etica

5.1.7 Criterios Generales para el Desarrollo de una Valuacion

5.1.8 Metodos valuatorios mas utilizados

5.1.9 La valuacion inmobiliaria


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