Antecedentes
El boletin C-6 Inmuebles, maquinaria y equipo, establece ciertas reglas para el registro contable de arrendatarios; sin embargo, se concreta a las necesidades de los arrendatarios, y no contempla estas transacciones.
DEFINICION DE ARRENDAMINETO OPERATIVO
Todo aquel arrendamiento que no reúne las características de un arrendamiento capitalizable.
CARACTERISTICAS DEL ARRENDAMIENTO CAPITALIZABLE
- El contrato transfiere al arrendatario la propiedad del bien arrendado al término del arrendamiento.
- El contrato tiene una opción de comprar a precio reducido.
- El periodo del arrendamiento es sustancialmente igual que la vida útil remanente del bien arrendado.
- El cobro de los pagos mínimos esta asegurado razonablemente.
CONTABILIZACION PARA EL ARRENDADOR
- La suma de los pagos mínimos, mas el valor residual no garantizado que se acumule en beneficio del arrendador, debe ser registrada como una cuenta por cobrar.
- La diferencia entre las cuentas por cobrar o inversión bruta del arrendador contra el valor presente del activo, deberá registrarse como un ingreso financiero por devengar por el arrendador.
- Cuando el arrendador sea el fabricante o distribuidor comercial del activo arrendado, el valor presente de los pagos mínimos se debe registrar como el precio de venta.
- El ingreso financiero por devengar debe aplicarse a resultados conforme se vaya cobrando mensualmente las rentas.
- El costo de la propiedad rentada debe ser cargado al costo de ventas en el mismo periodo en que se reconoce el ingreso.
- En el caso de las arrendadoras que no sean los fabricantes o distribuidoras del activo arrendado, el costo del bien arrendado lo deberá aplicar a resultados conforme se vaya reconociendo el ingreso financiero.
CONTABILIZACION PARA EL ARRENDATARIO
- El arrendamiento deberá registrar un arrendamiento capitalizable como un activo y una obligación correlativa lo correspondiente al valor del equipo en el mercado.
- El pasivo deberá corresponder al valor presente de los pagos mínimos a efectuar.
- La diferencia entre los pagos mínimos y el valor del equipo, el arrendatario los deberá registrar como un costo financiero a aplicar durante la vigencia del contrato celebrado.
- El arrendatario deberá depreciar el activo registrando de la misma manera que sus otros activos de su propiedad; sin embargo si no existe la certeza de que el activo le será transferido al termino de contrato, la depreciación se calculara tomando como base la vigencia del mismo.
- La renovación o extensión de un arrendamiento deberá contabilizarse como sigue:
a) Si la renovación se considera arrendamiento capitalizable deberá de registrarse los mismos puntos mencionados anteriormente.
- Si la renovación se considera arrendamiento operativo los pagos efectuados se aplicaran a resultados como cualquier otra renta.
CONTABILIZACION DEL ARRENDAMIENTO OPERATIVO POR EL ARRENDADOR
- Las rentas se reportan como ingreso durante el periodo del arrendamiento de una manera sistemática.
- Los activos arrendados se deprecian conforme a las políticas normales de depreciación del arrendador.
CONTABILIZACION DEL ARRENDAMIENTO OPERATIVO POR EL ARRENDATARIO
- Las rentas deben cargarse a resultados durante el periodo del arrendamiento de una manera sistemática.
- Las rentas variables se cargan a resultados conforme se devenga.
CONTABILIZACION DEL ARRENDAMIENTO OPERATIVO POR EL ARRENDATARIO
- Las rentas deben cargarse a resultados durante el periodo del arrendamiento de una manera sistemática.
- Las rentas variables se cargan a resultados conforme se devenga.
